¡Fantástica INVERSIÓN!
Se vende la NUDA PROPIEDAD de este fantástico Chalet en Gibraltar.
El actual propietario, señor de 81 años, conservará el derecho de uso y disfrute de la propiedad de por vida. La propiedad tiene un valor de mercado de 2.966.062€ y se aplica un 55% de descuento sobre ese valor.
¿Esto qué implica?

GASTOS DE FORMALIZACIÓN: Abonados en su totalidad por el comprador.
Los gastos generados en la compraventa (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, notario y registro). A excepción del Impuesto de Plusvalía Municipal, que será abonado por el vendedor.

GASTOS DE MANTENIMIENTO: Una vez formalizada la operación ante notario, los gastos de la vivienda se distribuirán de la siguiente manera:
1. El Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), las derramas extraordinarias y el seguro de continente serán asumidos POR LA PARTE COMPRADORA.
2. La cuota ordinaria de la comunidad, el seguro de contenido, la tasa de residuos urbanos y los suministros (luz, agua, etc.); individualizados o no, serán asumidos POR LA PARTE VENDEDORA.

Descripción del inmueble:
Este inmueble de dos plantas destaca por su excelente diseño y materiales de alta gama. En la planta principal se desarrolla un espacio abierto y único que integra salón, cocina y comedor, todo ello con amplias terrazas que proporcionan magníficas vistas panorámicas sobre el Peñón y el Estrecho de Gibraltar. En esta misma planta encontrarás un estudio independiente y un baño de cortesía.

En la planta alta se sitúa el dormitorio principal, de generosas dimensiones, con baño en suite, vestidor y acceso a sus propias terrazas privadas, donde podrás disfrutar de la tranquilidad y la luz mediterránea.

Además, cuenta con acceso independiente a una vivienda adicional totalmente autónoma, compuesta por dos dormitorios, cocina-comedor y baño, ideal para invitados, para destinarlo a alquiler vacacional o como despacho profesional. Existe la posibilidad de unir ambas estancias desde el interior, adaptando el conjunto a tus necesidades.

Ubicado en Hospital Hill, una de las zonas más codiciadas de Gibraltar, este inmueble se encuentra a un paso del King’s Bastion Leisure Centre, con piscina y gimnasio, y del principal complejo hospitalario de la ciudad. Muy cercano al centro de Rhoda Dock, donde encontrarás comercios, restaurantes y cafés con vistas al mar; y a escasos minutos a pie de la parada de autobús que conecta con el aeropuerto y el puerto. Una situación privilegiada que combina vistas espectaculares, servicios de primera y la auténtica vida gibraltareña.

LOS HONORARIOS PROFESIONALES SON DEL 3% MÁS IVA Y NO ESTÁN INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA.