VENTA CON ALQUILER GARANTIZADO EN CIEMPOZUELOS

Se vende la plena propiedad de esta vivienda por 120.000 €, bajo la modalidad de venta con alquiler garantizado. Los actuales propietarios permanecerán en el inmueble como arrendatarios, abonando una renta mensual de 450 €, que se actualizará anualmente conforme al IPC.

El contrato de arrendamiento tendrá una duración de 40 años, se formalizará ante notario y se inscribirá en el Registro de la Propiedad. Se establece un periodo mínimo de permanencia de 5 años. En caso de desistimiento anticipado durante ese periodo, los arrendatarios deberán indemnizar a la parte arrendadora con una mensualidad de la renta vigente por cada año que reste para completar dicho periodo mínimo, en los términos previstos en el contrato.

Los gastos e impuestos derivados de la compraventa, incluidos el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados cuando corresponda, la notaría y el registro, serán asumidos por la parte compradora. La plusvalía municipal corresponderá a la parte vendedora.

Una vez formalizada la operación, los vendedores, en su condición de arrendatarios, asumirán la tasa de residuos urbanos, la cuota ordinaria de la comunidad, el seguro de contenido y los suministros, estén individualizados o no. La parte compradora asumirá el IBI, las derramas extraordinarias y el seguro de continente.

DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE

Piso exterior de 105 m² en Ciempozuelos, muy luminoso y en muy buen estado de conservación. La vivienda se distribuye en salón-comedor, cocina independiente, dos dormitorios y dos baños.

La urbanización dispone de amplias zonas comunes ajardinadas y piscina, que ofrecen un entorno agradable para disfrutar al aire libre.

Situado en una zona con comercios, restaurantes, centros educativos y servicios para el día a día. Cuenta con opciones de transporte público y zonas de aparcamiento en el entorno. La estación de Cercanías se encuentra a aproximadamente 900 metros.

La vivienda se transmite con los actuales propietarios como arrendatarios, conforme a las condiciones indicadas, por lo que está orientada a compradores que buscan una inversión con renta desde el inicio.

Los honorarios profesionales son del 3 % + IVA y no están incluidos en el precio de venta.