A pesar de que es un hecho que el precio de la vivienda sigue incrementándose, lo cierto es que en 2022 se llegaron a ver subidas trimestrales del 8,5 % y siempre por encima del 5 %. Esta primavera hemos experimentado un aumento del 3,6 % que se ha visto empujado, principalmente, por la obra nueva teniendo en cuenta datos del IPV (Índice de Precios de la Vivienda) en le INE (Instituto Nacional de Estadística).
Con esta variación ya sumamos 37 trimestres consecutivos de subidas, en esta ocasión una décima por encima del que se registró tras los primeros tres meses del año, donde vivimos un aumento del 3,5 % interanual. Con los datos del INE de nuevo en la mano, podemos afirmar queel precio de la vivienda nueva se incrementó en un 7,7 % interanual durante el segundo trimestre, casi un 2 % más que el primer trimestre de este mismo año. Esto significa la mayor elevación de precio desde el segundo trimestre del año pasado, cuando la subida fue de casi un 9 %.
Por otro lado, la vivienda usada también subió, pero en este caso no llegó al 3 % en comparación con el mismo trimestre de 2022, lo que significa una subida mínimamente inferior a la del primer trimestre de ese mismo año y la menos abultada desde el segundo trimestre de 2021. Durante este 2023, hemos registrado una escalada de precio de la vivienda más estable y moderada que en 2022. Esto se nota sobre todo en los datos de incrementos que no alcanzan ni el 4 % hasta mitad de año, mientras que en 2022 sufrimos subidas trimestrales de más del 8 %. Esto se dio durante el primer y el segundo trimestre y los dos siguientes fueron del 7,6 % y del 5,5, nunca inferiores al 5 %.
Subidas en todas las Comunidades Autónomas
Como suele pasar en este tipo de estadísticas, los incrementos y bajadas no suelen ser idénticos en todas las regiones, aunque en este caso se han registrado subidas en todas las Comunidades Autónomas de España. Las tasas de todos los territorios han registrado tasas positivas anuales desde la anterior primavera.
Donde mayor subida se ha producido ha sido en la Comunidad Foral de Navarra, alcanzando un 5,6 %, después sigue Cantabria, con un 4,7 % y las Islas Canarias y Andalucía la siguen de cerca con un 4,5 %. En el otro lado, Murcia lidera la parte baja de la lista con un incremento de 1,4 %, Extremadura aumentó en un 1,8 % y Castilla-La Mancha redondeó al 2 %. Otras comunidades destacadas como la capital, Madrid, registró un 4,1 %, la Comunidad Valenciana un 3,5 % y las tasas de las Islas Baleares y Cataluña crecieron en un 3,2 %. En cuanto a los precios de la vivienda de obra nueva, cabe destacar que hubo varias regiones cuyos porcentajes superaron los dos dígitos.
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