Hace algo menos de un año que el gobierno español dio luz verde a la ley de límite del alquiler del 2%, la cual afectaba a los acuerdos de arrendamiento que se tuviesen que renovar hasta final de año. Sin embargo, los propietarios no se han visto respaldados y claman algún tipo de compensación que ayude a solventar el efecto negativo que recae sobre ellos.
Haciendo una lectura rápida de 2022, podemos destacar varios efectos negativos para el sector inmobiliario. El más sonado de todos, probablemente porque afectó de forma global, fue el tema de la inflación, terminando el año con casi de casi un 6% después de haber alcanzado hasta el 10% durante algunos tramos de verano. Por otro lado, tampoco podemos olvidar el aumento del coste de los carburantes derivó en una huelga de transportistas, los incrementos de los tipos de interés, ni el del Euríbor.
Así las cosas, tanto España como el resto de países afectados por estos factores, nos hemos visto obligados a reaccionar introduciendo medidas que favorezcan a los propietarios y arrendatarios, al formar parte de uno de los sectores de la población que han salido más perjudicados.
Un límite impuesto del arrendamiento
Desde el punto de vista de los inquilinos, un ejemplo de estas medidas es la limitación de alquiler del 2%. Esto implica la aplicación de un tope del 2% en los incrementos del arrendamiento para cualquier acuerdo que esté sometido a una “renovación”. De esta forma, los arrendatarios pueden respirar más tranquilos en un contexto complicado para ellos. Actualmente este límite está fijado hasta el 31 de diciembre de este mismo año, aunque ya se había actualizado anteriormente hasta el 30 de septiembre.
Por desgracia, no puede llover siempre a gusto de todos y lo cierto es que los inquilinos son los verdaderos beneficiados de esta situación. Lógicamente, en el caso de los arrendadores, esta medida supone sumarles una carga económica, razón por la que muchos propietarios están tratando de solicitar una indemnización al Estado. Alrededor del millar de personas están de acuerdo con que se hagan efectivas unas compensaciones por la parte que le toca al Gobierno de España, pero para ello es necesario realizar una reclamación.
¿Qué es necesario para poder reclamar?
Como suele ocurrir en estos casos, no todo el mundo cumple los requisitos obligatorios para poder solicitar una indemnización al Gobierno. En primer lugar, este tipo de limitación no debe ser superior al 2% antes mencionado y solo se puede aplicar a contratos cuya fecha de cumplimiento esté dentro de lo que resta de 2023, siempre y cuando no se vuelva a modificar. También será necesario demostrar los daños y las pérdidas sufridas por esta medida.
Si ese es tu caso, lo siguiente que tienes que hacer son los cálculos correspondientes y ponerte en contacto con el organismo responsable de la propiedad de alquiler de tu localidad. Ellos serán capaces de ayudarte a presentar la reclamación a través de ciertos formularios donde tendrás que adjuntar toda documentación oficial posible, como una copia de tu contrato de alquiler, tu documento de identificación y justificantes de pago que acrediten tu queja.
Dicho esto, cabe destacar que la indemnización no será aprobada de forma inmediata y es posible que sea desestimada. Al fin y al cabo, esta medida trata de garantizar un alquiler justo y razonable a los arrendatarios, pero la responsabilidad principal de que esto suceda es del propietario. Si tienes cualquier tipo de duda relacionada con la propiedad de la vivienda, desde Hausstar te animamos una vez más a que te pongas en contacto con nosotros.