¿Qué es la venta con alquiler garantizado?
La venta con alquiler garantizado es una modalidad inmobiliaria en la que vendes el pleno dominio de tu vivienda (nuda propiedad + usufructo), pero te quedas a vivir en ella como inquilino. En otras palabras, cedes la propiedad a cambio de una suma importante de dinero, pero con la seguridad de poder seguir disfrutando de tu hogar por el tiempo que desees.
Este modelo es ideal para personas mayores de 70 años que buscan obtener liquidez sin renunciar a su casa. En Hausstar, nos especializamos en esta solución, asesorando a nuestros clientes en cada paso del proceso para garantizar que sea una experiencia segura y transparente.
Beneficios de vender tu casa con alquiler garantizado
Optar por la venta con alquiler garantizado ofrece múltiples ventajas tanto para el vendedor como para el comprador:
- Obtienes un gran importe de dinero de inmediato. Como vendes el pleno dominio de la vivienda, recibes una suma mayor que en otras modalidades como la nuda propiedad.
- Sigues viviendo en tu hogar de siempre. Firmas un contrato de alquiler ante notario con condiciones pactadas, asegurando tu permanencia.
- Pagas un alquiler por debajo del precio de mercado. Como parte del acuerdo, la renta que pagarás será más baja que la de un alquiler estándar en tu zona.
- Te olvidas de los gastos de propiedad. El nuevo propietario se hace cargo del IBI, comunidad y otros costos de mantenimiento.
- Facilidad para la venta. Este tipo de inmuebles son altamente demandados, especialmente por inversores extranjeros y compradores que pueden financiar la operación con un banco.
¿Quién puede optar por este modelo de venta?
Este producto está dirigido a personas que:
✔️ Tienen más de 70 años y quieren mejorar su estabilidad financiera.
✔️ Necesitan liquidez para complementar su pensión, pagar deudas o darse un capricho.
✔️ Quieren seguir viviendo en su casa, pero sin preocuparse por los gastos de propiedad.
✔️ Desean una operación rápida y segura, con el respaldo de una empresa especializada como Hausstar.
Proceso de venta con alquiler garantizado paso a paso
En Hausstar, hacemos que este proceso sea sencillo y sin complicaciones:
1️⃣ Evaluación de la vivienda. Se realiza una valoración para determinar el precio de venta y el alquiler a pactar.
2️⃣ Búsqueda del comprador. Generalmente, inversores interesados en este tipo de inmuebles.
3️⃣ Acuerdo de condiciones. Se define el importe de venta, el alquiler y la duración del contrato.
4️⃣ Firma ante notario. Se formaliza la operación con la garantía legal correspondiente.
5️⃣ Vives en tu casa con total tranquilidad. Disfrutas de tu hogar mientras dispones del dinero obtenido.
Aspectos legales y fiscales que debes considerar
Antes de vender bajo este modelo, es importante conocer algunos aspectos clave:
- Contrato de alquiler protegido. Tendrás derechos como inquilino, incluyendo la estabilidad en el hogar y el pago de una renta justa.
- Impuestos a considerar. La venta genera una ganancia patrimonial que debe ser declarada, pero si tienes más de 65 años y es tu vivienda habitual, puedes estar exento de IRPF.
- Obligaciones del nuevo propietario. Se hace cargo de los impuestos de la propiedad y los gastos comunitarios.
Si tienes dudas sobre la fiscalidad de esta operación, en Hausstar te asesoramos en cada detalle para que todo sea claro y seguro.
¿Por qué los inversores buscan este tipo de propiedades?
La venta con alquiler garantizado no solo es una gran opción para los propietarios, sino también una inversión muy atractiva para compradores. Algunas razones son:
📌 Rentabilidad asegurada. Al comprar la vivienda, el inversor obtiene un ingreso estable desde el primer momento gracias al alquiler pactado.
📌 Menos riesgos. Al ser un contrato de larga duración, hay menor rotación de inquilinos.
📌 Oportunidad de revalorización. El comprador adquiere la propiedad con una renta ajustada, lo que le permite beneficiarse del incremento de valor con el tiempo.
Gracias a esta combinación de beneficios, este modelo de venta es altamente demandado en el mercado, especialmente por compradores extranjeros que buscan inversiones inmobiliarias seguras.
Hausstar: Líderes en venta con alquiler garantizado
En Hausstar, somos expertos en la gestión de la venta con alquiler garantizado. Te ofrecemos un proceso ágil, seguro y 100% transparente, con un equipo de asesores especializados que te acompañarán en cada etapa de la operación.
🔹 Atención personalizada y sin compromiso. Estudiamos tu caso y te ofrecemos la mejor opción según tu situación.
🔹 Rapidez y eficacia. Contamos con una red de compradores interesados en este tipo de inmuebles, lo que agiliza la venta.
🔹 Máxima seguridad. Todo el proceso se formaliza ante notario y con las garantías legales correspondientes.
Si estás interesado en vender tu casa con alquiler garantizado, contacta con nosotros en Hausstar y descubre cómo podemos ayudarte a obtener liquidez sin renunciar a tu hogar.
Conclusión
La venta con alquiler garantizado es una excelente alternativa para quienes buscan obtener una gran suma de dinero y seguir disfrutando de su vivienda. Es una opción ideal para personas mayores que desean mejorar su calidad de vida sin perder su hogar.
En Hausstar, te ofrecemos una solución personalizada para que tomes la mejor decisión con total tranquilidad. Si quieres más información, visita Hausstar y déjanos asesorarte.