por admin | Ene 7, 2026 | Sin categorizar
Cuando una vivienda está dividida en nuda propiedad (titularidad) y usufructo (derecho de uso y disfrute), cualquier financiación debe respetar esa división. El banco puede aceptar la vivienda como garantía, pero la hipoteca solo puede gravar lo que cada parte tiene....
por admin | Dic 2, 2025 | Sin categorizar
Fase de pre-captación (validar viabilidad) DNI/NIE y estado civil de todos los intervinientes. Título de propiedad (escritura o adjudicación de herencia). Nota simple registral reciente (≤ 7 días) y recibo de IBI al día. Referencia catastral y certificado de...
por admin | Nov 4, 2025 | Venta con Alquiler
La venta con alquiler garantizado (sale & leaseback residencial) es una operación doble: vendes tu casa y, en la misma firma, te quedas a vivir como inquilino con una renta pactada y condiciones de permanencia claras. “Renta mensual: se paga una renta mensual...
por admin | Oct 8, 2025 | Nuda Propiedad, Mercado Inmobiliario
El usufructo vitalicio es un derecho real que permite a una persona (usufructuario) usar y disfrutar de un bien ajeno durante toda su vida, mientras la titularidad permanece en manos del nudo propietario. En la práctica, el usufructuario puede vivir en la vivienda o...
por admin | Sep 4, 2025 | Sin categorizar
Cuando hablamos de “vivir en tu casa de siempre y, además, ganar liquidez”, dos caminos aparecen de inmediato: venta con alquiler garantizado (sale & leaseback) y alquiler tradicional. Aunque ambos acaban en un contrato de arrendamiento, su lógica financiera y...
