por admin | Mar 3, 2026 | Venta con Alquiler
En una venta con alquiler garantizado (sale & leaseback) hay dos contratos que deben encajar como un guante: la compraventa (tú vendes) y el arrendamiento (tú te quedas como inquilino). Las arras son el puente entre ambos: sirven para reservar la operación, fijar...
por admin | Feb 3, 2026 | Nuda Propiedad
Qué significa donar la nuda propiedad con reserva de usufructo Donar la nuda propiedad con reserva de usufructo es una fórmula muy usada en familias que quieren adelantar la herencia sin que el progenitor pierda el derecho a vivir en la casa de por vida. En la...
por admin | Ene 7, 2026 | Sin categorizar
Cuando una vivienda está dividida en nuda propiedad (titularidad) y usufructo (derecho de uso y disfrute), cualquier financiación debe respetar esa división. El banco puede aceptar la vivienda como garantía, pero la hipoteca solo puede gravar lo que cada parte tiene....
por admin | Dic 2, 2025 | Sin categorizar
Fase de pre-captación (validar viabilidad) DNI/NIE y estado civil de todos los intervinientes. Título de propiedad (escritura o adjudicación de herencia). Nota simple registral reciente (≤ 7 días) y recibo de IBI al día. Referencia catastral y certificado de...
por admin | Nov 4, 2025 | Venta con Alquiler
La venta con alquiler garantizado (sale & leaseback residencial) es una operación doble: vendes tu casa y, en la misma firma, te quedas a vivir como inquilino con una renta pactada y condiciones de permanencia claras. “Renta mensual: se paga una renta mensual...
