Blog Inmobiliario
Qué es el usufructo vitalicio y cómo se diferencia de la nuda propiedad
El usufructo vitalicio es un derecho real que permite a una persona (usufructuario) usar y disfrutar de un bien ajeno durante toda su vida, mientras la titularidad permanece en manos del nudo propietario. En la práctica, el usufructuario puede...
Venta con alquiler garantizado vs alquiler tradicional: la comparación que faltaba
Cuando hablamos de “vivir en tu casa de siempre y, además, ganar liquidez”, dos caminos aparecen de inmediato: venta con alquiler garantizado (sale & leaseback) y alquiler tradicional. Aunque ambos acaban en un contrato de arrendamiento, su...
Guía rápida 2025: alternativas a la hipoteca inversa para mayores
Por qué buscar alternativas a la hipoteca inversa en 2025 España combina dos factores clave: mucha vivienda en propiedad y una población muy longeva. Muchos jubilados necesitan liquidez para pagar cuidados o mejorar su día a día, pero quieren...
Nuda propiedad o hipoteca inversa: ¿cuál te conviene realmente?
¿Por qué tantas personas mayores dudan entre estas dos fórmulas? España es un país con una de las tasas más altas de vivienda en propiedad y, al mismo tiempo, una población cada vez más longeva. El resultado es claro: muchos jubilados poseen un...
¿Se puede vender una vivienda con usufructo vitalicio? Requisitos y formas legales
¿Se puede vender una vivienda con usufructo vitalicio? Sí, es totalmente posible vender una vivienda sobre la que existe un usufructo vitalicio. El usufructo es un derecho real que otorga a una persona (el usufructuario) la facultad de usar y...
¿Qué sucede cuando fallece el usufructuario en una nuda propiedad?
Cuando fallece el usufructuario de un bien inmueble, se produce un hecho legal clave: la extinción del usufructo. Esto implica que el nudo propietario pasa a convertirse automáticamente en pleno propietario del inmueble, recuperando tanto la...
¿Quién paga el IBI en una nuda propiedad? Todo lo que necesitas saber
¿Qué es la nuda propiedad y cómo se divide con el usufructo? Cuando una persona vende o transmite la nuda propiedad de una vivienda, está cediendo la titularidad del inmueble, pero conservando el derecho de uso: esto es lo que se conoce como...
Venta con alquiler garantizado: Vive en tu casa de por vida sin preocupaciones
¿Qué es la venta con alquiler garantizado? La venta con alquiler garantizado es una modalidad inmobiliaria en la que vendes el pleno dominio de tu vivienda (nuda propiedad + usufructo), pero te quedas a vivir en ella como inquilino. En otras...
Vender tu casa contigo dentro: Una solución financiera inteligente
¿Qué significa vender tu casa contigo dentro? Vender tu casa contigo dentro puede sonar curioso, pero se refiere a una modalidad de venta conocida como nuda propiedad. En este tipo de transacción, el propietario vende la titularidad de su vivienda...